今年5月，方圆拿下南沙大井村旧改项目。大村全面改造范围北至大塘村界，西至庐前山，东至大山乸，南至麒麟新城三期，改造用地面积69.84公顷，改造总成本31.22亿元。同位于黄阁镇的大井村、亭角村、大塘村这三个村的改造或将采取成片连片的方式进行。

近日，《广州市传统村落大井村保护发展规划》对外公布，广州市对核心保护范围、建设控制地带、环境协调区进行了明确界定和保护措施规范。

大井村位于南沙区黄阁镇的西南侧，蕉门河中心区西侧，是黄阁镇中心村之一。黄阁镇辖区面积约440公顷，含大井村和南湾村两个自然村；广澳高速、黄阁大道南、番禺大道南、黄阁西路再用地之内穿过。大井村北部紧邻大塘村、莲溪村、东里村，这四个村共同构成黄阁镇的传统生活中心。

莲溪村是省级传统村落，东里村和大井村是广州市传统村落。村周边有东里山、庐前山等低丘缓坡，在村域西侧还有蕉门水道。村域内有麒麟新村、麒麟广场、万科海上明月等楼盘及商业体，村周边有万科南方公元、南沙保利城、广汽丰田等楼盘与企业分布。

根据《广州市传统村落大井村保护发展规划》，保护要素分为物质性保护要素和非物质性保护要素。物质性保护要素包括：区登记文物保护单位8处，传统风貌建筑3处，古树名木4棵。大井直街的传统街巷应维持现有的走向、传统空间尺度、比例和传统的排水方式、街巷的传统铺地形式和材质。非物质保护要素包括黄阁麒麟舞、广州传统壁画、莫家拳、黄阁醒狮、黄阁烧肉、传统民俗与节庆、传统制作技艺。

而此次公布的核心保护范围东至大井直街、荷雅里，西至石龙三巷，南至南宁巷，北至猎德上巷，总面积1.48公顷。要求传统风貌建筑线索应在不改变外观风貌的前提下，进行积极地保护和修缮；原有风貌协调但结构较差的传统建筑，建议按原貌重建，拒绝无中生有，禁止没有依据的重建和仿制，重建的高度和尺度不得超过原有建筑的高度和尺度。

建设控制地带位于传统村落核心保护范围以外，面积1.71公顷。这一区域内的新建、扩建、改建和加建等活动，应在建筑尺度和建筑形式及色彩方面与保护范围内的传统建筑协调，其中建设控制地带高度不应超过18米；不协调的建议逐步拆除或整治，形成以大井村为核心保护范围的过渡地带，有效还原风貌；新建片区应注意与保护范围内的现状标高相衔接，做好场地排水设计，保护各级保护建筑与传统建筑的安全。

此外，还有总面积约5.48公顷的环境协调区。除了需要建设附属设施及必要的公共配套外，不得新建建筑物。建设附属设施、公共配套的，应道报城乡规划行政主管部门批准。