中原古村落  2018-10-08

干峪沟村，位于北京市密云县北庄镇，是个世外桃源般的所在。这里炊烟依旧，原始风貌犹存，古树老井山花、石磨草屋篱笆，让人陶醉在“山深人不觉，犹在画中游”的意境。

2013年，干峪沟的命运因为投资集团的到来彻底发生了改变。仅仅几个月的时间，干沟峪就从一个穷乡僻壤的小山村，变成了山里寒舍乡村酒店。

打造“新三起来”示范典型的创新模式

在农业发展的新形势下，北京市提出了“新三起来”的发展战略，即：“处理好农民与资源的关系、推动土地流转起来，处理好农民与积累的关系、推动资产经营起来，处理好农民与市场的关系、推动农民组织起来。”这无疑“为北京农业未来发展指明了方向，北京进一步深化农村改革的宣言和号角，所发挥出的巨大作用正日益凸显。

而山里寒舍项目的开发正是积极响应这一战略号召的典范之作。“山里”项目有机地利用了闲置土地和废弃的宅基地，以北庄镇干峪沟旅游专业合作社为主体，把这部分资产开发并经营，整合资源及劳动力，使之产生效益，从而给当地老百姓带来土地(宅地)租金、工资收入以及效益分红等几部分的收益，提高百姓收入。

开疆拓土，铸就无可复制的“山里”品牌

“山里”项目一期的规模和硬件条件在前半年的运营中已经显露出一些不足，表现在：可接待的客人较少，公共活动区域缺乏、没有针对公司团体的会议空间、餐饮相对单调等。面对这些问题，二期建设在规划中进行了适度调整，对另外20套宅院的改造将会更加完善，部分院落增加自助厨房、烧烤区以及水疗设施等。

按照计划，“山里”项目将总共开发40-60套院落，配套设施包括中西餐厅、多功能会议厅、水榭露台、游泳池和迷你高尔夫球场等。今年开春后，还计划增加农作物种植区域，让客人更多体验农耕生活的乐趣。通过完善以上设施，扩大山里寒舍的运营规模，让更多有不同需求的客人能把这里当作他们“山里的家”。

另外，“山里”与马来西亚雪邦黄金海岸棕榈树度假酒店已签署战略发展联盟，今后，在市场运作以及经营管理上将引入马来西亚团队，使项目在诸多方面达到国际水准。

通过“山里”项目的运营，开发单位欲将项目打造成一个山谷乐活的休闲酒店品牌，扩大其在京郊山区旅游方面的影响力，把相应的投资、开发、运营及管理的经验系统化，最终能在京郊山区形成连锁式运营。未来还将延伸“山里寒舍”品牌，并从开发经营逐渐转移至投资管理领域，使项目发展得更长久深远。