中原古村落
空心村焕发生机的关键策略
一、村落环境整理
1.民居保护：最大限度地使用当地的石材、木料和瓦片等进行改造，保护民居的原始结构。
2.植物保护：最大限度地保护古树名木以及原生的乡土植物群落。
3.环保材料使用：在改造设施和室内装饰时，尽量使用环保材料和设备，比如采用石、木、棉、麻等传统材料，采用麦秸秆取暖炉等。
4.环保培训：村里的妇女、老人也参与到运营服务过程中，他们通过培训及指导，身体力行地保护环境和家园，使“乐活”的理念得到推广。
5.完善设施：村内先后完成了电力设施、河道治理、道路拓宽，还增加了路灯、照明设施和停车场等。
二、老宅新装改造
1.外观保留
山里寒舍酒店非常特别，接待客人住宿的房间，就是村民原先的老宅，从外面看，几乎没变。所有客房都在原有老房的基础上装修改造而成，原先的木门、木窗、椽子，还有院里的石头墙，都得到保留。
2.内部改造
房间里面则变化巨大。融合古朴与现代的室内设计，五星级的客房及卫浴设施，中西餐厅，无限网络覆盖；木门、木窗内加衬了双层的塑钢玻璃门窗，青石板铺地，还安装了地采暖设施。屋里有卫生间、淋浴。另外，宅子里的家具摆设也颇费了一番心思，衣柜、条案、桌子，很多都是从村民手里淘来的老物件，透着悠久的乡舍韵味。
3.服务完善
每个庭院都包括至少两个标准间，可以提供24小时热水，并采取地暖供暖；中餐厅1处，可以提供100人同时用餐；并已完成了24小时监控系统、wifi无线宽带的全覆盖，客房与总台的电话等。配套设施包括中西餐厅、多功能会议厅、水榭露台、游泳池和迷你高尔夫球场等。部分院落增加自助厨房、烧烤区以及水疗设施等。
三、高端酒店管理
1.人性化
山里寒舍以金融、IT等行业及外企、上市公司等高端商务人士为主要服务对象。通过网站、会议、信件、电话甚至私人接触等方式与这一部分小众保持良好而持久的关系。旅游接待中员工与旅游者个人接触广泛，人性化的服务模式也十分契合这些目标消费者的心理。
2.精细化
“山里”与马来西亚雪邦黄金海岸酒店管理公司战略合作，借鉴其成熟的国际旅游运作经验，建立起了一整套完整的管理方案，改变了粗放型的服务模式，提供个性化、管家式的旅游过程服务。新年伊始，山里寒舍部分工作人员还亲赴马来西亚、香港等地接受海外高端业务培训，让这些从未出过国门的村里人开阔了视野，提升了业务水准。
3.创新化
利用多媒体、多渠道为小众旅游提供多样化、即时性的旅游信息服务；将村里的优质农产品进行包装，创新服务模式，提高服务质量，引导小众旅游消费，提高旅游者的生活质量，促进旅游发展方式的转型升级和创新。
四、本地村民就业
“山里”项目有机地利用了闲置土地和废弃的宅基地，以北庄镇干峪沟旅游专业合作社为主体，把这部分资产开发并经营，整合资源及劳动力，使之产生效益，从而给当地老百姓带来土地（宅地）租金、工资收入以及效益分红等几部分的收益，提高百姓收入。
北庄镇政府协调企业拿出合适的岗位优先安排社员就业，为农民带来了土建维修、客房服务、安保巡逻、卫生保洁、农场耕作、果树管护等力所能及的工作。项目还吸引了本地青年回流。
五、村企合作共荣
1.化零为整
成立旅游专业合作社，推动土地、房屋流转起来。在不改变所有权的前提下，村民以自家的房屋、果树和土地自愿入社，化零为整，再委托企业统一运营管理。
2.引进投资
引进优质社会资源，确保资产良性经营起来。企业垫资、投资房屋改造。
3.文化融合
山里寒舍通过对地区文化的了解，充分挖掘文化内涵，开发特色产品，并将其贯穿于整个服务过程中，感染和吸引游客。打造竞争对手难以模仿的核心竞争力，真正成为与乡村风情、民俗文化和自然环境融为一体的绿色、科技、人文的北京一流乡村生态旅游基地。
干沟峪目前概况
改造后的村民住宅完全按照酒店标准设计，也会形成中低档、中高档等不同层次。餐饮、配套服务实施标准化管理。山里寒舍按照院落收费，一个院落的价格是1800-4800元一宿，最大的前后套院8800元一宿。平均一间房的价格在800-1000元，含三餐。
2014年干峪沟村荣获“中国最美休闲乡村”称号，是全国29个特色民居村北京唯一入选单位。
中国最美休闲乡村是农业部自2013年开始进行的一项评选活动，经各地申报、专家审核、网上公示等程序后向社会公开发布。入选的村，具有村容景致独特、乡村文化浓郁、民俗风情多彩、组织管理到位等特点。入选的农事景观，具有地域特色显著、农耕文明悠久、产业规模宏大、生态环境优美等特点。
随着经济社会快速发展，农业的观光休闲、科技普及、文化传承等多功能性日渐显现，二次、三次产业效益日渐突出。休闲农业就是联结了一二三产业，融合了农业、科技、文化、旅游等内容的新型农业生产经营形态，已成为现代农业的重要内容和农业农村经济新的增长点，成为促进现代农业发展的有效方式，促进农民就业增收的有效途径，建设美丽乡村的有效手段，促进城乡融合的有效载体。
文章来源：艺龙旅游指南
