传统村落具有丰厚的历史底蕴，是我国历史文化遗产的重要组成部分。目前我国对传统村落保护与发展的研究较晚，相关的理论和方法不具备系统性，理论方面较多停留在宏观层面。同时，传统村落保护与发展的规划编制体系也不够完善，存在规划、建设、实施与管理的脱节现象，无法有效地指导传统村落的保护与发展。随着城镇化进程和新农村建设步伐的加快，传统村落的传统民居与风貌受到越来越大的冲击，因此研究传统村落的保护与发展成为当前迫切的任务。一方面，传统村落面临着衰退甚至消亡的局面，其独特村落环境和历史文化遗产的保护受到了严重的威胁;另一方面，经济社会发展带来了现代物质文明，改变了传统村落原有的生活生产方式，也与村落的保护产生了矛盾。本文以北京门头沟区传统村落马栏村为例，通过对其的调研，结合村落的现状问题进行分析，研究和探讨马栏村保护与发展的对策，以求为同类型的传统村落提供借鉴和参考。

1、马栏村简介

1.1概况

马栏村位于北京门头沟区斋堂镇，临近109国道，地处太行山脉，村域面积16。34km2。马栏村建于元代，距今已有700多年的历史，据明代史书记载:马栏村属顺天府宛平县，为圈放马匹之地而得名。马栏村不仅是一处古老的村落，也是八路军冀热察挺进司令部所在地。1997年，马栏村全体农民捐款修缮了旧址房屋，建起了全国第一个村级抗战陈列馆:挺进军司令部旧址陈列馆，也是北京市第一家由农民集资建立的陈列馆。2013年马栏村被住房城乡建设部列入第二批中国传统村落名录的村落名单。

1.2村落价值特色分析

1.2.1历史价值

马栏村有着悠久的建村历史，明代万历年间曾是圈放马匹之地，并设有管理马匹的马倌8名。村内的龙王观音禅林大殿为元代至正年间创建，明嘉靖年间重修，是佛教建筑，区级文物保护单位。马栏村有着光辉的抗日挺进军的战斗历史，自1939年成立挺进军，先后在小峰口、马栏村、塔河设立司令部。肖华将军等住马栏村指挥平西、平北冀东战争，成为平西抗日根据地的中心，记载着挺进军和马栏人在平西抗日斗争中的光辉历史。挺进军司令部旧址陈列馆是市级文物保护单位和青少年爱国主义教育基地，在宣传我国抗日战争历史方面发挥着重要作用(见图1)。马栏村还有着丰富的京西煤炭开采发展史，京西煤矿开采以来已有上千年的历史，记载着京西煤炭产业的发展与京西村镇发展历史，积淀着深厚的煤炭文化。马栏村曾以煤炭开采为主导产品，不仅记载着村落的发展，更抒写了抗日战争中煤窑成掩体，保护抗日战士，配合作战的光荣历史。

1，2.2文化、艺术价值

马栏村有着悠久的建村历史和丰富的村落文化。古村融于自然随山沟而建，村落环境和整体格局特征鲜明，体现着北方传统村落的特色(见图2)。西村有一条水街，民居结合水势和地形的特点进行布置，在北方的村落中很少见，是马栏村独有的村落特色(见图3)。西村集中了大量的传统民居院落，大多建于民初，具有北方传统民居的典型特征。村内除了留有挺进军大量遗址以外，还有8处过街桥、旧龙潭、新龙潭、十八盘、过街楼、古庙、戏楼等景观。马栏村的民间习俗有婚俗烙饼，清明上坟，腊八粥蒜，涮簸箕求雨，男人头贵、女人脚贵，贴春联和贴门神共7种。非物质文化方面，花会有大鼓会、中幡、高跷以及正月十五在灯场堰的灯会。戏曲则以马栏村戏班唱的蹦蹦戏为代表，有一定的规模并且也很有名。马栏村的传说故事也很多，包括龙女庙的传说、一棚伞和五龙传等。马栏村的村落特色、传统民居和民风民俗都有着较高的研究价值，古村自明代建村以来历经各代的发展，成为了京郊古村建设及社会发展的活化石。

图1

图2

1.2.3自然资源价值

马栏村有着丰富的自然资源。村落地处太行山脉，群山环抱，东有古石龙山、猴山与双龙峡自然风景区一梁之隔，村落在群山环抱的大自然环境中得以生存发展(见图4)。山区以沟谷生态环境为主，拥有千沟万壑，各具风采。主要沟谷有梨园沟、长榆沟、罗班沟、水浒沟、塔院谷、太槽矿、罗子峪等。马栏村的山石类型属火山岩，护有两项世界地质学界关注的地质现象:一是百花山冰河时期堆积层所堆积形成的马兰台，即有20万m2左右规模的斋堂小平原，是天然的地质博物馆，有着独特的地质学价值;二是形成于距今3万年左右的晚更新世的“马栏黄土”，是马栏村附近的黄土阶地，被地质学家认定为第四纪黄土堆积的标准地层。

图3

图4

2、保护和发展面临的主要问题

2013年马栏村被住房城乡建设部列入第二批中国传统村落名录，这对马栏村的保护与发展起到重要的推动作用。通过调研发现，马栏村的保护和发展目前存在以下主要问题:

2.1村落整体风貌渐遭破坏

近年来随着马栏村不断发展，村落整体面貌都有了新的变化。但是由于多是农民自发性建设，缺乏正确的指导，村落整体风貌逐渐遭到破坏。最为突出的是新建或者翻建的民居，与传统民居风貌不协调，破坏了村落整体风貌。其次是为了发展旅游新建的接待餐厅的建筑尺度较大，高于传统民居的高度，建筑风貌也与传统建筑差异甚远，破坏了村落的传统格局和历史环境。增建的市政设施如路灯等，由于风格比较现代，与村落的街巷景观不协调。

2.2传统民居保护急需开展

马栏村西村集中着一大片传统民居院落，其中保存较为完整的三进四合院有两处、二进四合院有十几处，其坐北朝南的布局，两进和三进的院落设置，以及建筑的清水脊、蝎子尾、合瓦屋面等都具有典型的北方传统民居特征，有着很大的研究价值。这些传统民居院落大多数都被闲置，因为年久失修而损坏严重，同时存在着一定的安全隐患(见图5)。少部分院落虽然仍旧被使用，但是经过农民自发性修缮，建筑的传统风貌遭到了严重破坏(见图6)。

图5

图6

2.3基础设施和居住条件比较落后

马栏村的基础设施和居住条件都比较落后，基础设施方面存在的主要问题有:缺乏系统的排水体系和集中污水处理设施;电力线路采用明线布置，均为架空布线，输电方式简陋，设置不规范，对建筑的防火和景观均产生不利影响;缺乏消防和防灾方面的设施;垃圾乱丢现象比较严重，影响村落环境品质。马栏村农民的居住条件较差，居住环境质量一般。卫生设施方面，很多住户缺少独立厕所和洗浴设施，同时还缺乏取暖制冷设施。随着农村生活城镇化，马栏村的居住条件已经满足不了现代生活的需求，农民居住品质亟待改善。

2.4产业发展很不健全

2000年以前煤炭开采业是马栏村的支柱产业，2001年村中的煤窑全部关闭，全村正处于以发展旅游文化休闲产业为主的产业结构转型期。目前农民整体收入较低，全村旅游接待收入相对较少，村民主要依靠养山护林政策、参与村内工程建设和外出打工渠道获取收入。村里常住人口多为老人，村落老龄化问题也非常突出。如何留住劳动力，发展生产，实现产业结构转型，提高农民收入，是亟待解决的问题。

2.5现状问题总结

马栏村现阶段所面临的问题是中国传统村落普遍存在的问题:在保护方面，村落风貌受到破坏和传统民居遭到损坏，威胁着村落文化遗产的保护和延续;在发展方面，基础设施落后和产业发展遭遇瓶颈，无法提高农民生产、生活的质量。

3、原因分析

3.1保护与发展的矛盾

马栏村现状问题的主要原因是传统村落保护与发展之间的矛盾。传统村落作为中国传统文化重要的载体，一方面要保护自己的村落文化遗产，另一方面，转变了生产生活方式的传统村落又不得不重新考虑如何发展生产、提高农民生活质量，以适应自身发展需要和城镇化、现代化的趋势。

3.2规划策略不足

马栏村缺少保护与发展规划。系统性、科学性的规划可以对村落的保护、开发和建设进行合理的引导和控制。目前，马栏村农民的自发性建设使村落整体风貌和传统民居风貌的遭到了破坏，村落的开发和利用也缺乏科学的指导。规划策略的不足无法保证村落保护与发展有序有效的进行。

3.3保护意识薄弱

农民对传统村落的认识不足，没有充分了解传统村落的价值，作为村落的主人无法有效地发挥保护传统村落作用。同时，政府对传统村落的保护也缺乏足够的重视，在发展村落的时候常常忽略对村落的保护，导致村落面貌的遭到破坏，这恰恰阻碍了村落的发展。

3.4产业结构转型

马栏村目前的产业结果处于转型阶段。首先，未突出资源优势。红色文化是该村的重点旅游资源，目前的红色旅游仅仅是一日游模式，未能充分发挥出红色文化资源的优势，无法为村落产业的发展提供足够的支撑;其次，未充分整合村落的资源。马栏村的红色文化、古村落文化和生态环境是其得天独厚的资源，村落的产业发展没有将这些资源进行综合利用。

4、对策建议

4.1抓住保护与发展的主要矛盾

保护与发展的矛盾是主要症结所在，而抓住其中的主要矛盾，可以有效地解决核心问题。传统民居作为村落的主体，其保护与利用关系到农民的切身利益和村落的发展，传统民居保护与利用之间的矛盾正是主要矛盾之一。应根据村落自身条件研究传统民居保护与利用的措施:一方面，应针对改善农民的居住条件研究传统民居的保护修缮措施，既不破坏传统民居的风貌和格局，又使其适应现代生活，以提高农民的生活质量;另一方面，应针对价值较高的传统民居进行可持续性利用研究和开发模式的探索。例如，可以将传统民居和旅游产业开发相结合，既保护了传统民居，又发展了村落产业。

4.2编制保护与发展规划

保护与发展规划对于传统村落起着至关重要的作用，作为村落保护与发展的技术性指导，可以避免村落保护的盲目性和片面性，同时又可以预防村落发展的无序性和破坏性建设。马栏村保护与发展规划要着力于保护与发展如何协调的问题上。首先，要坚持在对传统村落资源进行保护的前提下对其进行开发和利用，传统民居和村落整体风貌实行“先保护后开发”的原则;其次，要把握好资源开发与利用的强度，特别是古村落的旅游产业开发，要避免破坏村落的原始风貌，不能影响村落的环境质量和农民日常生活;最后，要充分考虑农民的发展需求，尊重农民的意愿，体现以人为本的原则。可以让农民参加保护与发展的相关工程建设，既能增加农民收益，又能提高农民参与村落保护与发展的积极性。

4.3加强村落保护与发展的宣传教育工作

要深入开展传统村落保护与发展的宣传教育工作，加大传统村落保护与发展的宣传力度。一方面，要充分调动农民的积极性。广大农民群众是传统村落保护的主要力量，要加大宣传力度，使其认识到保护传统村落的意义和其切身利益的关系，引导和鼓励全体农民参与到传统村落保护与发展中去;另一方面，要加强各级政府保护和发展传统村落的意识，以积极引导广大民众参与传统村落的保护与发展。利用各种宣传形式，提高全社会对传统村落的保护意识。同时，还可以借助各种社会力量如民间组织等来推动传统村落的保护与发展。

4.4平衡保护与发展的关系

村落的保护与发展是相辅相成的，平衡好两者的关系才能维持可持续发展。在充分保护村落的基础上，改善基础设施，满足现代人们的生活需求，利用村落进行旅游等产业开发，是可行性较高的保护与发展思路。马栏村的产业开发首先应着力于重点产业，继续挖掘红色旅游项目的多样性，加强红色旅游的深度体验，依靠红色文化旅游产业带动其他产业的发展;其次，应将村落的各种资源充分地整合，形成资源互补，进行联动发展，例如可以将红色旅游、生态旅游、古村落旅游相结合发展精品旅游线路。最后，在产业的开发中，可以考虑建立公平的收益机制，使农民也有收益分配。

5、结语

中国的传统村落拥有丰富的人文内涵，负载着深厚的历史、民俗、建筑、艺术等价值。马栏村作为其中之一，其保护与发展的矛盾日益突出，正处于自身发展的关键时期。本文在对马栏村村落价值特色分析的基础上，就其保护与发展的现状问题进行了剖析，提出了保护与发展的对策建议，包括抓住保护与发展的主要矛盾、编制保护与发展规划、加强村落保护与发展的宣传教育工作以及平衡保护与发展的关系。随着中国城镇化进程的加快，传统村落的保护和发展迫在眉睫，而村落自身的力量还远远不够，需要在政府部门和全体社会的共同努力，才能给传统村落一个美好的明天。

Analysis on the Protection and Development of Traditional Village——A Case Study of Malan Village of Mentougou District in Beijing

Li Mengzhu

Abstract：This paper focuses on Malan village,a traditional village in Mentougou District,in Beijing. According to the analysis of the characteristic value of Malan ancient village,a thorough study has been conducted on the aspects including village landscape, traditional houses, infrastructures, living conditions and industrial development in Malan village. After analyzing the cause of these problems,the protection and development countermeasures have been proposed, including grasping the principal contradiction of protection and development,preparing protection and development plan,researching measures for conservation and utilization of traditional villages, strengthening the propaganda and education work of traditional village 's protection and development and keeping balance between protection and development.

Keywords：Malan village, traditional village, protection, development