千年屿北村“再造”一座古村落

浙江省温州市永嘉县岩坦镇屿北村

2020-06-17
温州日报瓯网 0   |   1

 8月5日,对于永嘉县岩坦镇屿北村来说,是一个值得铭记的日子,在这天村民代表大会全票通过了一个置换方案——让古村落的原住民悉数搬迁到即将动工兴建的聚居区,屿北古村落的产权则全部归村集体所有。这次置换,屿北村将开启古村落保护的全新模式,也意味着屿北古村落的开发利用,进入了实质性的阶段。

岩坦镇委书记徐翔对这次结果,用“欣喜若狂”来形容自己的心情。他说,通过两年多以来的努力,屿北古村落的保护利用,终于取得了实质性的成果。“毕竟叫农民放弃祖屋产权,这不是件容易的事。安置方案的成功实施,这应该在全市乃至全省都具有典范意义。”村委会主任汪志义则告诉记者,为让古村落在发展中得到更好保护,村民们决定腾出房屋,统一安置到村外,“但我们的安置房可也是一座‘古村’呢!”

此次安置方案,是让村民交出房屋产权给村集体,再以村集体名义,同开发商合作,收入归集体所有。而开发商则在村外再造一座“古村”,安置437户村民。

屿北村始建于唐,兴于宋,村子至今仍保留45座较完整的四合院古式建筑,其中有省保单位11座。徐翔从2011年调任岩坦工作后,越发深切地感受到这座文化瑰宝的价值。近年来,屿北陆续收获了“中国历史文化名村”“中国景观村落”“首批中国传统村落”“中国最美古村落”等殊荣。

2013年,在保护中一度沉寂的屿北古村,与上海世贸控股集团达成古村项目整体开发协议,双方都希望在古村保护和开发上,能完整呈现出屿北村特有的魅力。为此,双方经过多次协商,确定了“古村居民整体置换到新区再进行保护开发”的模式,这为日后的利用争取了主动权。

“屿北在被列为省文保单位后,房屋审批已暂停十余年,部分老屋出现坍塌问题,村民们也迫切希望能够早日改善居所。”汪志义表示,此次置换,村民可按合法建筑面积等额置换,而无房户可按相应“分配”定额指标在新区安置,这解决了17户无房户“无处可去”的问题。

如今,屿北整村开发项目已完成全村7400亩山地流转,在永嘉县委、县政府重视和帮助下,古村外100亩土地也完成用地功能调整,明确用地指标。“新划定的100亩用地,将采取统一设计、统一建造、统一分配的方式建设。建筑风格沿袭楠溪江特色,结合唐宋儒、禅文化,来建造一座全新的景观村落。” 徐翔介绍,目前开发商已制定新“古村”的初步规划。

未来,屿北古村将统一进行核心旅游区块打造,对四周山场及田园进行多功能配套旅游开发,以“中国古村落文化创意谷”为核心定位,建设集“中国古村落文化影视基地”、“中国艺术作品创意生产基地”、“中国古村落休闲生态城”、“中国民族文化古村落建筑基地”、“中国佛教文化基地”等为一体的楠溪江最大的文化旅游综合体。