松阳是浙江省历史文化名城和丽水市历史最悠久的建置县，是华东地区最有代表性的历史文化村落聚集地之一。为保护、传承和利用好历史文化村落，从2013年起，松阳县委、县政府确定了打造“松阳古村落”品牌的工作目标，如何保护利用好村落中的各级挂牌建筑是工作的一个重点。

▲ 界首村

界首村是松阳县最早公布的一批中国传统村落、省级历史文化名村。古时，从瓯江上来的货船都要停靠在这个叫“界首”的村口，再经陆路转运到遂昌、兰溪、杭州、江西等地。得天独厚的地理环境造就了界首村落的繁华富庶。漫步在村中几百米长的古驿道，两旁的古民居、牌坊、祠堂、禹王宫、震东小学、客栈、茶馆等明清建筑，依然保留着完整的格局和古朴的民风，就像是一部线装书，记录着村庄千年的繁荣、没落和新生。

卓庐为民国年间刘氏家族的四合院宅邸后增建的五开间院落，是“三普”登录点，建造于民国十六年（1927年），主人刘德元是民国松阳震东女子学堂首任校长。在他留存的《赤溪存草》文集里，透过文字详细描述了传统文人建宅过程中对环境的感知，以及对建构技术的思考。宅邸的设计理念充满了文人情怀，整个空间表达了简洁的风格和与周边环境的完美融合。

▲ 卓庐若家

近百年的时光转瞬流逝，卓庐因年久失修，屋漏墙倾，院落杂草丛生，一派凄凉破败。卓庐共有八户产权人，大多数都已建有新房。现有两个住户常住，由于户主过多，管理不善，整体卫生环境欠佳。加之产权人无共同的修缮意愿，常住户又无修缮资金和力量，卓庐逐年衰败。2014年，卓庐全体产权人将房屋、庭院及附属建筑物整体租赁给赤寿乡人民政府。2016年，赤寿乡人民政府又转租给松阳县界首佳溪旅游开发有限公司用于民宿经营活动。之后该公司采用众筹的方式融资改造，共投入800万元资金，用三年时间将“卓庐”打造成松阳本土乡村精品民宿，命名为“卓庐若家”。开业后，游客纷至沓来，到此感受松阳田园文化，松阴溪码头、驿站文化，在百年老宅里品位茶香、体味书香……如今的“卓庐若家”，逐渐恢复原来的韵味，实现了原主人未能完成的愿望，受到越来越多客人的青睐。充满故事、充满温情的院子，才是民宿最温暖的灵魂所在。

▲ 大 堂

“卓庐若家”民宿改造严格遵循文物修缮不改变原状原则、最少干预原则，使用原材料、原尺寸、原工艺修缮。“卓庐若家”民宿主要由门厅、天井、前庭、主楼、后院、餐厅、厨房构成。拆除了后期的搭建，基本保存和恢复了当年初建的格局。项目实施时严格按照《松阳县历史文化建筑修缮管理办法》的规定进行前期的修缮。原来空间布局调整后，整个室内环境恢复了原有的建筑风格，简洁疏朗，后院花园的建设有效增加了利用空间。整幢建筑按松阳县传统民居提升改造要求铺设了望板，做了防水，既排除了安全隐患，又提升了居住环境。地面恢复了原有青砖。对全部木结构做了反腐处理，二楼的梁架整体出露，使游客直观看到梁架之间的关系。项目按设计要求对水电进行了改造。拆除周边临时建筑和私搭乱建，对周边环境进行美化整治。专门配备了消防设施，每个房间设置烟感器。每个客房按照松阳县农办要求对卫生间做到干湿分离。建筑外村道上设置有消防栓，消防车道畅通，可直达正大门。建筑内部设置有专门的消防栓、手提式灭火器等消防设备。疏散通道和安全出口具体位置明确。员工培训上岗，平时加强消防安全教育。有3名工作人员负责日常管理工作。实施了监控系统工程，保证了文物建筑安全。

▲ 客 房

“卓庐若家”民宿总建筑面积1600平方米，设计由香港大学建筑系的王维仁教授和他的团队负责。设计团队提出，要依据最初卓庐的设计理念和原主人的故事来改造，装修设计策略也根据《赤溪存草》的内容。现拥有8间不同风格的客房，房间的命名来自于《赤溪存草》中的赤溪八景：狮岩石室、寿山岚翠、清溪晚渡、风亭远眺、桃源春涨、净庵夜月、麦陇饷耕、荷塘清暑。“卓庐若家”民宿的最大特色就是原汁原味，它用简洁的建筑艺术体现了民国初年当地文人的情怀。卓庐的改造与界首村其它乡土建筑形成了文化互补，带动了周边建筑的保护利用生态，改善了村民的公共空间和居住环境。

▲ 香港大学王维仁教授与民宿业主交流

“卓庐若家”民宿的成功打造离不开良好的整体环境。界首村是松阳县知名的旅游目的地，这里地处松阳、遂昌交界，距离两座县城都不过半小时车程，交通便利。村内居民仍过着自己朴素的生活，既无烦人的商业运作，也不失温暖的烟火气息。当地政府对各级文物保护规划较早，投入资金相对较多，村中的挂牌建筑基本都得以修缮。这几年来，界首村先后投入了500多万元，修建了防洪堤，建设了环村公路，粉刷了全村泥房外墙，建造了一座公园，在村入口处新建了一个文化广场等。村庄内部环镜整洁，各家各户门口都有垃圾箱，并且落实责任人。此外，村庄内的污水处理，垃圾分类处理系统都比较完善。

▲ 客 房

“卓庐若家”民宿的打造，是松阳县不可移动文物保护利用的成功案例，也为传统村落中低级别文物建筑的保护利用工作探索了一条新路。